关于西安浐灞生态区CB4-5-111、CB4-5-112号宗地现状指标确认
（公示期15天）

CB4-5-111、CB4-5-112号宗地位于浐灞生态区，上春南路以东，灞浦六路以北，灞浦七路以南，为苏家堡村城中村改造项目用地，规划用地性质为二类城镇住宅用地（070102），总净用地面积62.342亩，其中CB4-5-111号宗地净用地面积25.193亩，CB4-5-112号宗地净用地面积37.149亩。宗地内已建成。本次根据实测进行现状指标确认，具体如下：

CB4-5-111号宗地现状建筑有3栋，其中2栋高层建筑（9#、10#楼）为住宅、商业及配套设施，1栋底层建筑为配套幼儿园；宗地容积率4.62，建筑密度29.47%，绿地率34.41%。地上建筑面积约77507.395平方米，其中住宅建筑面积69153.649平方米，商业建筑面积3398.196平方米，幼儿园建筑面积2503.55平方米，配套设施建筑面积2452平方米；地下建筑面积约13944.276平方米。

CB4-5-112现状有6栋高层建筑，11#、12#、15#楼均为住宅，13#、16#、17#楼为住宅及商业；宗地容积率4.49，建筑密度22.84%，绿地率35.91%。地上建筑面积约111200.764平方米，其中住宅建筑面积105204.225平方米，商业建筑面积5996.539平方米；地下建筑面积约23572.065平方米。

公建配套情况：原审批公建配套：配建幼儿园2503.55平方米，其他公建配套926平方米，社区服务中心150平方米。增配公建配套：物业管理与服务506平方米，邮件和快递送达设施200平方米，社区配套用房（含养老服务用房）670平方米。除幼儿园独立占地外，其余公建配套用房共计2452㎡（含CB4-5-112号宗地公建配套用房），拟设置于CB4-5-111号宗地10#楼裙房内。

车位情况：CB4-5-111地块应配建机动车停车位872个，现状实测机动车停车位521个，地面未验收车位7个，需补建344个；应配建非机动车停车位838个，现状建成非机动车停车位994个。CB4-5-112应配建机动车停车位1166个，现状实测机动车停车位780个，地面未验收车位55个，需补建331个；应配建非机动车停车位1884个，现状实测非机动车停车位2378个。两宗地需补建机动车停车位共计675个，根据企业承诺函拟统一设置于CB4-5-114号宗地内。

其他方面：其他退界等相关指标均按现状建成进行确认。

自用地现状指标公示开始之日起15天内，相关利害关系人及广大群众对该规划设计方案有异议或意见，可于公示期内通过电话的方式提出意见或建议，我局将依照相关法律法规核实后依法履行相应审批程序。

公 示 期：2023年12月7日至2023年12月21日

邮箱：cbezgj@163.com

联系电话：029-83592129、029-83596017

联 系 人：雷工/张工

地址：西安浐灞生态区浐灞商务中心1C12室，邮编：710024

公示信息详见附件

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